🏠 ¿Alguien está usando tu terreno o casa sin permiso? Conoce el juicio reivindicatorio

En México, si eres dueño legítimo de una propiedad y otra persona la ocupa sin tu consentimiento, puedes recuperar la posesión mediante un juicio reivindicatorio.

Este proceso legal forma parte del derecho civil y tiene como objetivo devolver la posesión al propietario registrado.

⚖️ ¿Qué es el juicio reivindicatorio?

Es una demanda que interpone el propietario legal de un bien inmueble contra quien lo posee sin justificación, con el fin de recuperar la posesión. Para ello, el actor (quien demanda) debe probar que:

• Es el legítimo propietario (con escrituras o título inscrito en el Registro Público de la Propiedad).

• El demandado está en posesión del bien sin tener un derecho legal que lo justifique.

📑 ¿Qué necesitas para iniciar?

Los documentos básicos para presentar una demanda reivindicatoria son:

• Escrituras inscritas en el Registro Público.

• Plano o croquis del inmueble (si es terreno).

• Ubicación exacta y colindancias.

• Información del ocupante (si se conoce).

• Pruebas que acrediten la posesión ilegítima (testigos, fotografías, actas, etc.).

🛑 ¿Qué pasa si el ocupante dice que es dueño?

Si el demandado argumenta que adquirió el inmueble, deberá demostrarlo con documentos válidos. También es común que alegue prescripción positiva (adquisitiva), por lo que es importante revisar si el tiempo y condiciones de posesión cumplen con los requisitos legales.

📍 ¿Dónde se presenta esta demanda?

En Ciudad Juárez, el juicio reivindicatorio se tramita ante los Juzgados Civiles del Distrito Judicial Bravos. La demanda debe ser clara y estar bien sustentada para evitar nulidades o retrasos.

👨‍⚖️ ¿Cómo te ayuda un abogado civil?

En Edel Aceves Abogado, te representamos en demandas de reivindicación con enfoque estratégico y pruebas sólidas. Nos encargamos de:

✅ Preparar y presentar la demanda
✅ Solicitar medidas precautorias (para evitar ventas o alteraciones del bien)
✅ Representarte durante todo el proceso judicial
✅ Buscar la restitución pacífica o forzosa del inmueble

👉 También te puede interesar: Juicio de prescripción positiva en México.

🧾 Si el inmueble en disputa pertenecía a un familiar fallecido, tal vez necesites iniciar un juicio sucesorio para regularizar la propiedad.